Schöne Wohnung in Hofruhelage - Nähe Rochusmarkt

Wohnen beim Stadtpark

Diese Wohnung bietet einen idealen Rückzugsort inmitten des pulsierenden Stadtgeschehens und punktet mit erstklassigen Wohnqualität, modernem Design und hochwertigen Materialien.

Die 73 m²-Wohnfläche der im 3. Liftstock gelegene Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Vorraum, Wohn-Essbereich mit stylischer Küche, Schlafzimmer mit Schrankraumbereich und Bad en Suite mit Badewanne, extra Toilette, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Der Balkon ist nach Südosten ausgerichtet, sodass Sie hier die morgendliche Tasse Kaffee in der Sonne genießen können.

Ein Garagenstellplatz um € 65.000,-- kann dazu erworben werden.

HWB: 23,70 kWh/m²

Perfekte Infrastruktur und öffentliche Anbindung:
in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind den Bahnhof Wien Mitte mit den Anschlüssen zur U-Bahnlinie U3, U4, S-Bahn, Straßenbahnlinien O sowie der Cat mit Anbindung zum Flughafen.

Die Kärntner Straße/Staatsoper und der Graben sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Der tägliche Einkauf bei den Supermärkten BILLA und SPAR sowie am Rochus Markt lässt sich rasch zu Fuß erledigen.

Für ausgiebige Spaziergänge oder Laufrunden bieten sich der Stadtpark oder Nahe gelegene Prater perfekt an.

Auszug aus der Ausstattungsbeschreibung:

-Niedrigenergiehaus
-Heizung und Kühlung über Fußboden und Decke
-Eichenparkettböden in Select-Qualität
-Extrahohe Innentüren mit 2,4 bis 2,6 m
-Raumhohe 2.80n mit 3-fach Panoramaverglasung mit Pollenfiltern
-Wind- und wetterunabhängiges Beschattungssystem zwischen den Außenscheiben
-Privat-Lounge
-Meetingraum
-Privatkino
-Erstklassiges Sicherheitskonzept
-Gesicherter Fahrradraum
-Concierge Service

Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.