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The Ambassy - Parkside Living

Beatrixgasse 27, 1030 Wien

197 Einheiten
52 m² Wohnfläche ab
bezugsfertig Verfügbar ab

The Ambassy - Parkside Living

WOHNEN AM STADTPARK - HIER WOHNEN SIE AM PULS DER ZEIT!

In einer der besten Innenstadtlagen Wiens, im traditionellen Botschaftsviertel nahe zur Inneren Stadt und gleichzeitig naturnah zwischen dem Stadtpark und dem Modenapark liegt das Vorzeigeprojekt "THE AMBASSY PARKSIDE LIVING". Mit seiner außergewöhnlichen Architektur, großzügigen Verglasungen, durchdachten Grundrissen und einer exklusiven Ausstattung setzt dieses Projekt neue Maßstäbe.

Wohnungen mit perfekten Grundrissen in den Größen von 45 m² bis 142 m² in den Geschoßen 1-5 zudem verfügt jede Wohnung über Freiflächen
Kaufpreise aktuell ab ca. € 369.000,-

Die hellen Dachgeschosswohnungen im 1. und 2. DG von ca. 45 m² bis 186 m² Wohnfläche mit herrlichem Blick Richtung Stadtpark und Panoramablick über Wien, luxuriöser Ausstattung und mehreren Terrassen und Dachterrassen lassen keine Wünsche offen.
Kaufpreise aktuell ab ca. € 747.200,-

Garagenplätze im Haus sind optional nach Wohnungsgröße zuzüglich zum Wohnungskaufpreis verfügbar.

Die voraussichtlichen Betriebskosten werden ca. EUR 2,50 netto pro Nutzwert und die Reparaturrücklage ca. EUR 0,20 pro Nutzwert betragen.

Verfügbare Wohnungen

Einheit
Stockwerk
Wohnfläche
Zimmer
Freiflächen
Preis

Top 1/92
DG1
56 m²
2 Zimmer
23 m²
€ 824.900,-

Wohnfläche
56 m²: Preis
€ 824.900,-: HWB
23,70 kWh/m²: Zimmer
2: Badezimmer
1: WC
1

Terrasse
1 (23 m²): Stellplätze
Nein: Keller
Kellerabteil

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Top 2/86
DG2
123 m²
3 Zimmer
40 m²
€ 2.193.700,-

Wohnfläche
123 m²: Preis
€ 2.193.700,-: HWB
23,70 kWh/m²: Zimmer
3: Badezimmer
2: WC
2

Terrasse
3 (gesamt 40 m²): Stellplätze
Nein: Keller
Kellerabteil

Jetzt anfragen

Top 2/85
DG1
151 m²
4 Zimmer
63 m²
€ 2.790.500,-

Wohnfläche
151 m²: Preis
€ 2.790.500,-: HWB
23,70 kWh/m²: Zimmer
4: Badezimmer
2: WC
2

Balkon
1 (1 m²): Terrasse
2 (gesamt 56 m²): Loggia
1 (6 m²): Stellplätze
Nein: Keller
Kellerabteil

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Top 2/87
DG2
161 m²
3 Zimmer
196 m²
€ 3.539.100,-

Wohnfläche
161 m²: Preis
€ 3.539.100,-: HWB
23,70 kWh/m²: Zimmer
3: Badezimmer
2: WC
3

Terrasse
6 (gesamt 118 m²): Stellplätze
Nein: Keller
3 m²

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Top 2/89
DG 2
186 m²
4 Zimmer
181 m²
€ 4.795.700,-

Wohnfläche
186 m²: Preis
€ 4.795.700,-: HWB
23,70 kWh/m²: Zimmer
4: Badezimmer
3: WC
3

Terrasse
8 (gesamt 181 m²): Stellplätze
Nein: Keller
3 m²

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Projektdetails

Ausstattung

AUSZUG AUS DER AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG

Niedrigenergiehaus
Heizung und Kühlung über Fußboden und Decke
Eichenparkettböden in Select-Qualität
Extrahohe Innentüren mit 2,4 bis 2,6 m
Raumhohe 3-fach Panoramaverglasung mit Pollenfiltern
Wind- und wetterunabhängiges Beschattungssystem zwischen den Außenscheiben
Fertig ausgestattete Bäder mit keramischen Wand- und Bodenfliesen, bodenebenen Duschen und/oder Badewannen

PROJEKTHIGHLIGHTS

Privat-Lounge
Meetingraum
Privatkino
XL-Garagenplätze
Erstklassiges Sicherheitskonzept
Gesicherter Fahrradraum

Sonstige Angaben

Heizwärmebedarf (HWB): 23,70 kWh/m²

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung erfolgt durch die vom Projektentwickler beauftragte Anwaltskanzlei.

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Projektentwickler beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.

Lage

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Wien Mitte mit "The Mall", dem großen, modernen Shoppingcenter im Herzen Wiens und der Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel (CAT mit direkter Anbindung zum Flughafen Wien Schwechat, S-Bahn-, U-Bahn-, Autobus- und Straßenbahnlinien) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die U4 Station Stadtpark erreicht man in 2 Minuten. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen runden die perfekte Infrastruktur ab.

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Herr

Frau

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Frau Evelyn Steiner & Herr Claus Loidolt

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