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Exklusives Wohnprojekt - Nähe Augarten

  • 75 Einheiten
  • 41 m² Wohnfläche ab
  • Q2 2024 Verfügbar ab

Finden Sie hier eine Auswahl an Wohneinheiten

  • Einheit
  • Stockwerk
  • Wohnfläche
  • Zimmer
  • Freiflächen
  • Preis
  • ZG
  • 41 m²
  • 1 Zimmer
  • 6 m²
  • € 434.905,-
Grundriss
Wohnfläche
41 m²
Preis
€ 434.905,-
HWB
45,00 kWh/m²
Zimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1 (6 m²)
Stellplätze
Nein
Keller
2 m²
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Exklusives Wohnprojekt - Nähe Augarten

Projektdetails

Nachhaltige Gebäudetechnologie für Umwelt & Mensch

Dem Projekt liegen eingehende Überlegungen hinsichtlich ökologischer Bauweise und optimaler Ressourcennutzung zugrunde. So wird die CO₂ Bilanz nicht nur bereits während der Sanierung geschont, sondern der Umwelt auch bei der Nutzung durch die späteren Eigentümer:innen Rechnung getragen.

Das Projekt vereint State-of the Art-Energiekonzepte mit dem Anspruch an moderne Bau- & Wohnweise. Heizung und Kühlung werden über eine Wasser-Wärme-Pumpe umgesetzt. Grüner Strom, gemeinsam mit der eigenen Photovoltaikanlage auf dem Dach und in Verbindung mit Geothermie aus dem Donaukanal machen dieses Wohnprojekt so weitgehend unabhängig von fossilen Energieträgern. Nur noch für die Spitzenabdeckung wird Fernwärme verwendet. Durch den hohen Wirkungsgrad dieses innovativen Energiekonzeptes wird eine bedeutende jährliche CO2-Reduktion erzielt.

Entdecken Sie das Wohnen der Zukunft.
In einem Gebäude mit Geschichte.

Neben dem Anspruch, die ursprüngliche Bausubstanz zu erhalten, wird gleichzeitig höchstes Augenmerk auf moderne Ausstattung und intelligente Raumkonzepte gelegt. Damit können Wohnungstypen für jeden Geschmack angeboten werden: vom 1-2-Zimmer Studio mit Wohnflächen von ca. 40 bis 70 m² bis zur klassischen 3- und 4-Zimmerwohnung mit rund 100 bis 135 m² Wohnfläche. Zudem die Auswahl zwischen Altbau mit typischen Stilelementen oder Neubau mit Außenfläche.

© CUUBUUS

Besonders attraktiv und aufgrund Ihres traumhaften Ausblicks von den auf Wohnebene gelegenen Dachterrassen bieten die Penthouses im 2. Dachgeschoss mit direktere Liftfahrt und einer Wohnfläche von 154 m² (4 Zimmer) bzw. 290 m² (bis zu 7 Zimmer).

Das Wohnprojekt begeistert vor allem durch seine attraktive Lage - zentrumsnah, dabei aber viel Grün und Naherholungsmöglichkeiten in allen Himmelsrichtungen und ideale Verkehrsanbindung.

Der vor der Tür gelegene Donaukanal lädt nicht nur Sportbegeisterte zum Radfahren und Joggen sondern auch Spaziergänger und Nachtschwärmer zum Flanieren und Verweilen ein. Auch die Summerstage ist nur einen Steinwurf entfernt.

Direkt hinter dem Wohnareal befindet sich der Augarten, eine der ältesten barocken Gartenanlagen Wiens. Perfekt für eine morgendliche Laufrunde, einen gemütlichen Familiennachmittag am Spielplatz oder ein abendliches Glas Wein im Gastgarten.

Die hauseigene Tiefgarage bietet entsprechenden Komfort für Autofahrer, die Anbindung an die Lände sowie die rasche Erreichbarkeit der Autobahn sorgen für schnelles Vorankommen. Auch jene, die öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen, werden glücklich: Mit der Straßenbahn 31, den Bussen 5A und 5B und natürlich der U4 ist man öffentlich ideal vernetzt.

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Frau Evelyn Steiner & Herr Claus Loidolt
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