Villa Schapira

Direkt am Türkenschanzpark gelegen, umgeben vom satten Grün des großen Gartens, bietet die Villa Schapira einen imposanten Anblick.

Eine Immobilie mit enormen Entwicklungspotential - Ob Familienvilla, Residenz, Generationenwohnen oder die Kombination aus Arbeiten und Wohnen - Diese Liegenschaft am Rande des Cottage Viertels bietet vielfältige Möglichkeiten.

Die Lage besticht durch die direkte Lage am Türkenschanzpark, der als einer der größten städtischen Parks auf einer Fläche von ca. 150.000 m² Raum für Erholung sowie Freizeit- und Sportaktivitäten bietet. Verschiedene Veranstaltungen über das ganze Jahr verteilt (Adventmarkt, kleinere Konzerte etc.) runden das Angebot ab.

Zahlreiche Botschaften und Botschaftsresidenzen schätzen das Umfeld und die Nähe zu internationalen Schulen einerseits sowie der Innenstadt andererseits.

Sowohl im 18. Bezirk als auch im 19. Bezirk gibt es ein sehr gutes Angebot an Schulen, die durch die Universitätsstandorte der BOKU (Universität für Bodenkultur), des WKO Campus und des Dolmetschinstituts ergänzt werden.

Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den Einkaufsstraßen Währinger Straße und Obkirchergasse. Kulinarisch verwöhnen viele Restaurants und Heurigenlokale sowie der Kutschkermarkt und der Markt am Sonnbergplatz.

Für eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sorgen die Bushaltestellen der Linien 10A und 40A, die sich in Gehdistanz der Liegenschaft befinden. Von hier sind die U 6 Station Währingerstraße in ca. 10 min sowie der Verkehrsknotenpunkt Schottentor in ca. 22 min erreichbar.

Die im Jahr 1922 errichtete Villa wurde im Laufe der Jahre immer wieder neu gestaltet und genutzt.

Aktuell umfasst das Haus Souterrain, Erdgeschoß, 1. Obergeschoß, 2. Obergeschoß, Dachboden und Spitzboden. Der Zugang zum Erdgeschoß erfolgt entweder über die Süd/Ostseite des Gebäudes oder über die an der Nord-Westseite situierten Treppe, die in die weiteren Geschoße der Villa führt.

Im Inneren wurde die Villa in 3 Wohneinheiten aufgeteilt, welche den Geschoßen entsprechen.

Auf dem Grundstück befindet sich weiters eine Garage, in die bis zu 3 Autos passen.

Die Grundsubstanz der Villa befindet sich in einem guten Zustand, der Dachstuhl sowie die tragenden Elemente wie z.B. die Außenwände sind intakt.

Sehr wohl bedarf es einer eingehenden Renovierung um die Villa in einen zeitgemäßen Zustand zu versetzen.

Die Villa steht unter Denkmalschutz.

Das Wohlfühlpaket wird mit folgendem Angebot abgerundet:
Exklusiv in Zusammenarbeit zwischen WILLIAM Premium Services und OTTO Immobilien, erhält der Erwerber dieser Wohnung einen Anspruch auf den WILLIAM Private Edition mobilen Concierge Service über einen Zeitraum von bis zu 2 Jahren.

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.