Perchtoldsdorf - Moderne Doppelhaushälfte
Perchtoldsdorf - Moderne Doppelhaushälfte
€ 1.370.000,-- 165 m² Wohnfläche
- 431 m² Grundstücksfläche
- 5 Zimmer
- 2 Badezimmer
- 48 m² Freiflächen
- 2 Stellplätze
Perchtoldsdorf - Moderne Doppelhaushälfte
"Herzogberg Living 2"
Dieses moderne Doppelhaus befindet sich in einem gepflegten Neubaugebiet vis à vis der idyllischen Weinhügel von Perchtoldsdorf. Die umgebende Natur besteht aus weitläufigen grünen Feldern und lädt zum Spazieren und diversen sportlichen Aktivitäten ein.
Die ca. 164 m² Wohnfläche gliedern sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Vorraum, Garderobe, Gästetoilette, offener Wohnbereich mit integrierter Küche (ca. 59 m2) und Zugang zur Terrasse und in den Garten
1.Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, großzügiges Wannen-, Duschbad mit WC, Loungebereich (gut auch als Homeoffice nutzbar)
2.Obergeschoss:
Hauptschlafzimmer, großzügiges Bad mit WC, Ankleideraum
Kellergeschoss:
Technik-, Hauswirtschaftraum, 2 weitere Zimmer
2 Stellplätze im Freien;
Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang möglich - Preis auf Anfrage
Eine individuelle Mitgestaltung der Doppelhaushälfte ist nach Maßgaben des Baufortschritts möglich.
Das Zentrum von Perchtoldsdorf sowie Gießhübl befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Billa, Lidl,..), Ärzte und Schulen, wie zum Beispiel die International Highschool Herzogberg. Eine Tennisschule, der Park Hagenau, Restaurants und gemütliche Heurigenlokale runden das Angebot ab.
Die Wiener Außenringautobahn ermöglicht eine schnelle und perfekte Anbindung zu den umliegenden Ortschaften und Städten.
Zur Erholung bieten sich die Naturparks Föhrenberge oder Sparbach an.
- Ziegelmassivbauweise
- Dichtbetonkeller
- Fußbodenheizung (Luft/Wasser Wärmepumpe von Vaillant)
- Parkettböden Eiche
- Kunststoff/Alufenster mit 3 Scheiben Aufbau ( Fa Josko)
- elektrische Raffstore
- Bad/WC: Großformatfliesen 60x60 bzw. 60x120 cm
- Terrassen/Balkone: Feinsteinzeug 60x60 bzw. 60x90 cm
Visualisierungen (c) Leon+Bau GmbH
Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.
Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen als Doppelmakler tätig ist!
- Stellplätze
- Freiflächen
Grundrisse & Details
- Wohnfläche
- 165 m²
- Grundstücksfläche
- 431 m²
- Freiflächen
- 48 m²
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- WC
- 3
- Balkon
- 1 (9 m²)
- Terrasse
- 1 (20 m²)
- Dachterrasse
- 2 (gesamt 19 m²)
- Möbliert
- Nein
- Stellplätze
- 2
- Barrierefrei
- Nein
- Keller
- 67 m²
- Objektnummer
- IVW-22-04756
- Lage
- 2380 Perchtoldsdorf
- Bezugsfertig
- Ende 2022
- HWB
- 38,83 kWh/m²
- Provision
- keine Käuferprovision!
- Preis
- € 1.370.000,-
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