Penthouse "im achten Himmel"
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. und 2. DG eines Gründerzeithauses im 8. Bezirk und bietet aufgrund der Panoramafenster im Wohnbereich einen herrlichen Ausblick.
Das Penthouse mit einer Wohnfläche von ca. 230 m² verfügt über eine High End-Ausstattung mit folgender Raumaufteilung:
Im 1. DG befinden sich 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Arbeitszimmer, 1 begehbarer Schrankraum, 1 zentral gelegener Balkon und eine kleine Terrasse (Zugang von einem der Schlafzimmer) sowie 1 Wirtschaftraum und 1 Abstellraum.
Der großzügige Wohnsalon (88m²) mit integriertem Kochbereich befindet sich im 2. DG auf gleicher Ebene wie die Terrasse. Diese großflächige Dachterrasse (92 m²) lädt zur Entspannung, Erholung und Treffen mit Freunden ein. Zudem lässt sich hier der Feierabend stimmungsvoll in der Abendsonne genießen. Die zweiten Terrasse auf dieser Ebene bietet sich aufgrund der östlichen Ausrichtung ideal als Ort zum Start in den Tag an, um den Sonnenaufgang über der Stadt beim Frühstück oder der Yogaeinheit zu genießen.
Vor dem offene Kamin im Wohnsalon lassen sich gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit verbringen.
Im beliebten und noblen 8. Wiener Bezirk und fußläufig zur Innenstadt liegt dieses Maisonette-Penthouse ideal in der Nähe von Rathaus, Parlament, Volkstheater und dem Natur- bzw. Kunsthistorischem Museum.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten bieten sich auf der Lerchenfelderstraße, Neustiftgasse oder Josefstädterstraße an. Das Kulturangebot der Stadt liegt praktisch in Gehweite und zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars stehen in der Umgebung zur Auswahl.
Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U-Bahn-Station Volkstheater gegeben sowie durch die Straßenbahnlinien 2 und 46.
Zur Erholung und sportlicher Ausübung bieten sich Rathauspark und Volksgarten an.
Die Wohnung verfügt u.a. über
- Durchgehend senkrechte Panoramaglasflächen und keine Dachschrägen (im Wohnbereich)
- Raumhöhen 275 cm
- Fußbodenheizung (Gas) mit individueller Einstellungsmöglichkeit der Räume.
- Thermoscheiben.
- Eigene Klimageneratoren mit individuell angepassten Klimageräten in den Schlaf- und Wohnräumen.
- Mehrere TV-Anschlüsse, W-Lan- und Mediazentrale.
- Massive Teak-Parketten 2 cm-Innentüren und Treppen aus Teak.
- Große Marmorplatten 60x120cm (Rosso Portugallo) in allen Bädern, WCs und Gängen.
- Massive Außenjalousien hofseitig als Sonnenschutz mit Windfühler
- Privatgarage nur für DG-Bewohner mit ebener Zufahrt auf Straßenniveau
- Videokontrolle bei Eingang, in Garage und Lift. Status und Fernalarm per App
- Liftfahrt in den Keller mit Lagerraum, Raum für Weinkeller.
- Fahrradhaus im Hof.
Die weiteren Ausstattungsmerkmale erhalten Sie gerne mit dem Exposé zugesandt.
Die außergewöhnliche Wohnung wurde soeben fertiggestellt, sodass sich der kommende Sommer bereits auf der eigenen Terrasse genießen lassen kann.
Wir erlauben uns auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber hinzuweisen.
OTTO Immobilien ist als Doppelmakler tätig.
Rendering: (c) Spotless Agency
