Moderne Doppelhaushälfte in Perchtoldsdorf - provisionsfrei
Moderne Doppelhaushälfte in Perchtoldsdorf - provisionsfrei
€ 1.370.000,-- 165 m² Wohnfläche
- 421 m² Grundstücksfläche
- 5 Zimmer
- 2 Badezimmer
- 48 m² Freiflächen
- 2 Stellplätze
Moderne Doppelhaushälfte in Perchtoldsdorf - provisionsfrei
Wohnen am Herzogberg mit Panoramablick über den südlichen Wienerwald
Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich in einem gepflegten Neubaugebiet vis à vis der idyllischen Weinhügel von Perchtoldsdorf. Die umgebende Natur besteht aus weitläufigen grünen Feldern und lädt zum Spazieren und diversen sportlichen Aktivitäten ein.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 164 m² und der moderne Grundriss gliedert sich wie folgt, wobei eine Mitgestaltung der Innenbereiche nach Maßgaben des Baufortschritts möglich wäre:
Erdgeschoss:
Vorraum, lichtdurchflutete Garderobe, Abstellraum, Gästetoilette, großzügiger Wohnbereich mit offener Küche (ca. 52 m²), bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse und in den süd-östlich ausgerichteten Garten
1. Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche, Doppelwaschbecken und WC, der zentral gelegene Loungebereich bietet sich durch die gute Belichtung gut als Arbeitsplatz im Homeoffice an
2. Obergeschoss:
offen gestaltetes Hauptschlafzimmer mit Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, großes Bad mit Dusche, WC und einem angrenzenden Ankleidebereich sowie Zugang zu einer weiteren Terrasse
Kellergeschoss:
2 Zimmer und Technik-/Hauswirtschaftraum
Direkt vor dem Haus stehen 2 Stellplätze im Freien zur Verfügung.
Das Zentrum von Perchtoldsdorf sowie Gießhübl befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Billa, Lidl,..), Ärzte und Schulen, wie zum Beispiel die International Highschool Herzogberg. Eine Tennisschule, der Park Hagenau, Restaurants und gemütliche Heurigenlokale runden das Angebot ab.
Die Wiener Außenringautobahn ermöglicht eine schnelle und perfekte Anbindung zu den umliegenden Ortschaften und Städten.
Zur Erholung bieten sich die Naturparks Föhrenberge oder Sparbach an.
- Ziegelmassivbauweise
- Dichtbetonkeller
- Fußbodenheizung (Luft/Wasser Wärmepumpe von Vaillant)
- Parkettböden Eiche
- Kunststoff/Alufenster mit 3 Scheiben Aufbau ( Fa Josko)
- elektrische Raffstore
- Bad/WC: Großformatfliesen 60x60 bzw. 60x120 cm
- Terrassen/Balkone: Feinsteinzeug 60x60 bzw. 60x90 cm
Visualisierungen (c) Leon+Bau GmbH
Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.
Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen als Doppelmakler tätig ist!
- Stellplätze
- Freiflächen
Grundrisse & Details
- Wohnfläche
- 165 m²
- Grundstücksfläche
- 421 m²
- Freiflächen
- 48 m²
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- WC
- 3
- Balkon
- 1 (9 m²)
- Terrasse
- 1 (20 m²)
- Dachterrasse
- 2 (gesamt 19 m²)
- Möbliert
- Nein
- Stellplätze
- 2
- Barrierefrei
- Nein
- Keller
- 66 m²
- Objektnummer
- IVW-22-04906
- Lage
- 2380 Perchtoldsdorf
- Bezugsfertig
- Q4 2022
- HWB
- 38,83 kWh/m²
- Provision
- keine Käuferprovision!
- Preis
- € 1.370.000,-
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