Pittoreske Villa in Wien/Mauer
Die Familienvilla in bester Villenlage von Mauer wurde 1981 von den derzeitigen Eigentümern und Berücksichtigung hochwertigster Bau- und Ausstattungsqualitäten erbaut und bis in die Gegenwart liebevoll in einem tadellosen Zustand erhalten.
Das malerische Grundstück mit ausgezeichneter Privatsphäre wird von einem bunten Baumbestand umgeben. Besonders hervorzuheben ist der über 50m² große Pool, der dem Anwesen zusätzliche Attraktivität verleiht.
Die Ausstattung und eine durchdachte Raumplanung ermöglichen es, den großzügigen Innenraum optimal zu nutzen und nach eigenen Vorlieben zu gestalten. Die Vielzahl an Einrichtungsmöglichkeiten eröffnet großes Potenzial für individuelle Anpassungen. Hervorzuheben sind jedenfalls die offene Galerie im Wohnzimmer, handgeschlagene Bodenfliesen, traditionelle Kachelöfen und eine reizende Landhausküche.
Die Immobilie kann bei Gewährung eines zeitlich begrenzten Wohnrechtes für die aktuellen Bewohner zu einem angepassten Kaufpreis erworben werden.
Der Heurigen und Villenort Mauer liegt im Süden von Wien und gehört zum Bezirk Liesing. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Lage und ihren ländlichen Charakter, während sie gleichzeitig eine enge Verbindung zur pulsierenden Metropole bietet.
Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.
Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer/Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes bzw. Wohneinheit entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.
Fotos (c) Steinbrenner
Staging (c) spotless agency
Vielen Dank für Ihre Anfrage.
Mit der Anmeldung zum Newsletter bestätigen Sie, dass Sie regelmäßig über neue Publikationen, Angebote, Einladungen und Updates zum Immobilienmarkt informiert werden möchten und erteilen die Einwilligung, dass die OTTO Immobilien GmbH die angegebenen Daten zur Versendung eines E-Mail-Newsletters an Sie verwendet. Sie können Ihre Einwilligung jederzeit ohne Angabe von Gründen mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, zB indem Sie sich vom Newsletter abmelden.
Vielen Dank. Sie haben sich erfolgreich für den Newsletter angemeldet.
| Cookie | Dauer | Beschreibung |
|---|---|---|
| _GRECAPTCHA | 5 months 27 days | Dieses Cookie wird von Google gesetzt. Zusätzlich zu bestimmten Standard-Google-Cookies setzt reCAPTCHA bei der Ausführung ein erforderliches Cookie (_GRECAPTCHA), um die Risikoanalyse durchzuführen. |
| aka_debug | Die angeführten Cookies werden beim Ansehen oder Teilen eines Videos gespeichert. Mit Hilfe dieser Cookies wird die verfügbare Bandbreite erkannt, die Anzahl der Seitenaufrufe wird markiert, das Teilen eines Videos wird ermöglicht und die Sprache wird erkannt. | |
| cookielawinfo-checbox-analytics | 11 months | Dieses Cookie wird vom GDPR Cookie Consent Plugin gesetzt. Das Cookie wird verwendet, um die Zustimmung des Benutzers zu den Cookies in der Kategorie "Notwendig" zu speichern. |
| cookielawinfo-checbox-functional | 11 months | Dieses Cookie wird vom GDPR Cookie Consent Plugin gesetzt. Das Cookie wird verwendet, um die Zustimmung des Benutzers zu den Cookies in der Kategorie "Notwendig" zu speichern. |
| cookielawinfo-checbox-others | 11 months | Dieses Cookie wird vom GDPR Cookie Consent Plugin gesetzt. Das Cookie wird verwendet, um die Zustimmung des Benutzers zu den Cookies in der Kategorie "Notwendig" zu speichern. |
| cookielawinfo-checkbox-necessary | 11 months | Dieses Cookie wird vom GDPR Cookie Consent Plugin gesetzt. Das Cookie wird verwendet, um die Zustimmung des Benutzers zu den Cookies in der Kategorie "Notwendig" zu speichern. |
| cookielawinfo-checkbox-performance | 11 months | Dieses Cookie wird vom GDPR Cookie Consent Plugin gesetzt. Das Cookie wird verwendet, um die Zustimmung des Benutzers zu den Cookies in der Kategorie "Notwendig" zu speichern. |
| viewed_cookie_policy | 11 months | Das Cookie wird vom GDPR Cookie Consent Plugin gesetzt und dient dazu zu speichern, ob der Benutzer der Verwendung von Cookies zugestimmt hat oder nicht. Es speichert keine persönlichen Daten. |
| viewed_cookie_policy_updated | 12 months | Das Cookie wird vom GDPR Cookie Consent Plugin gesetzt und dient dazu zu speichern, ob der Benutzer der Verwendung von Cookies zugestimmt hat oder nicht. Es speichert keine persönlichen Daten. |
| Cookie | Dauer | Beschreibung |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Dieses Cookie wird von Google Analytics gesetzt. Das Cookie wird verwendet, um Besucher-, Sitzungs- und Kampagnendaten zu berechnen und die Nutzung der Website für den Analysebericht der Website zu verfolgen. Die Cookies speichern Informationen anonym und weisen eine zufällig generierte Nummer zu, um eindeutige Besucher zu identifizieren. |
| _ga_HRF70MQTBP | 2 years | Keine Beschreibung |
| _gat_UA-191250039-1 | 1 minute | Keine Beschreibung |
| _gid | 1 day | Dieses Cookie wird von Google Analytics gesetzt. Das Cookie wird verwendet, um Informationen darüber zu speichern, wie Besucher eine Website nutzen, und hilft bei der Erstellung eines Analyseberichts über den Zustand der Website. Die gesammelten Daten umfassen die Anzahl der Besucher, die Quelle, von der sie gekommen sind, und die besuchten Seiten in anonymisierter Form. |
