LUXUSDACHGESCHOSSWOHNUNG IM BOTSCHAFTSVIERTEL
Inmitten des Botschaftsviertels des 3. Bezirks befindet diese Dachgeschosswohnung der Extraklasse im Vorzeigeprojekt „THE AMBASSY PARKSIDE LIVING" zwischen Modena- und Stadtpark.
Der Wohntraum mit einer Wohnfläche von ca. 185,82 m² und einer Terrassenfläche von insgesamt 181 m² verfügt über einen großzügigen Wohn- Essbereich mit halb offener Küche die angrenzende Hauptterrasse bietet einen fantastischen Blick zum Stephansdom und dem Stadtpark.
Weiters bietet die Wohnung insgesamt 3 Schlafzimmer davon zwei Hauptschlafzimmer mit Schrankraum und Bad en Suite, das eine Schlafzimmer verfügt über ein Bad mit Tageslicht sowie ein drittes Bad, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Gäste-WC.
Alle Zimmer haben großzügige Außenflächen, die viel Privatsphäre für Mußestunden, abseits der Hauptterrasse offerieren.
Über eine elegante Treppe erreicht man die ca. 86 m² große Dachterrasse mit viel Privatsphäre und die einen wunderbaren Blick über ganz Wien und seine vielen Sehenswürdigkeiten gewährt.
Die Penthousewohnung wird in Edelrohbauausführung angeboten damit der zukünftige Eigentümer seine Einrichtungswünsche verwirklichen kann.
Fotos sind Beispielhaft aus Musterwohnungen.
Annehmlichkeiten wie ein hauseigener Concierge, Kino, ein Loungebereich mit einem separat buchbaren Besprechungsraum und überbreite Parkplätze runden das Angebot ab.
Die Kaufpreise für die Garagenplätze beginnen ab € 65.000,-- zuzüglich zum Wohnungskaufpreis.
Heizwärmebedarf (HWB): 23,70 kWh/m²
Die voraussichtlichen Betriebskosten werden € 2,50 netto pro Nutzwert und die Reparaturrücklage € 0,20 pro Nutzwert betragen.
Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung erfolgt durch die vom Projektentwickler beauftragte Anwaltskanzlei.
Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Projektentwickler beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.
