Leistungen und Referenzen

Wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Vorstellungen von Ihrem Wohntraum kennenzulernen. Dabei stellen wir Ihnen viele Fragen. Am liebsten in einem persönlichen, unverbindlichen Gespräch.

• Wie sieht Ihre Traumimmobilie aus? Was ist Ihnen in Bezug auf Lage, Größe, Zimmerzahl, Balkon, Terrasse und Garten und Garage wichtig?
• Wie viele Personen sollen im Haus oder in der Wohnung leben?
• Wie hoch ist Ihr Budget?
• Welche Infrastruktur ist Ihnen wichtig? Was ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten?

Beim nächsten Schritt geht es ans Eingemachte – die eigentliche Immobiliensuche. Wir widmen uns intensiv Ihrem Suchprofil:

• Wir suchen in unserer Datenbank nach geeigneten Häusern und Wohnungen zum Kauf.
• Wir stellen zusätzliche Anfragen bei Maklern und Bauträgern.
• Wir übermitteln Ihnen unsere Angebote per E-Mail oder Post.
• Wir begleiten Sie bei Besichtigungen.

Wir begleiten Sie auf dem Weg bis zum unterschriebenen Kaufvertrag und sind auch nach dem Abschluss für Sie da.

• Wir helfen Ihnen beim Erstellen eines schriftlichen Kaufangebots und leiten es weiter.
• Wir koordinieren den Termin für die Vertragsunterzeichnung und begleiten Sie beim Vertragsabschluss.
• Wir sind bei der Schlüsselübergabe an Ihrer Seite und kümmern uns gerne um das Übernahmeprotokoll.
• Wir empfehlen Ihnen Einlagerungsunternehmen, Umzugsfirmen, Reinigungsunternehmen sowie Handwerker und Einrichtungsberater – damit Sie sich im neuen Zuhause bald richtig wohl fühlen.

Der Verkauf der eigenen Immobilie wirft viele Fragen auf. Wir nehmen uns Zeit für eine umfassende Beratung. Die ersten Schritte zum Verkauf:

• Wir besichtigen Ihre Immobilie: Fassade, Eingang, Keller – alles ist wichtig für uns.
• Wir bereiten die Daten auf: Nutzfläche, Lage, Betriebskosten, Heizkosten, Baujahr – wir wollen alles wissen.
• Wir besprechen Ihre Erwartungen: Preis und zeitliches Ziel – und Ihre Erwartung an unsere Leistung.
• Wir liefern Ihnen unsere Einschätzung: auf Basis unser Marktkenntnisse, unserer Research Tätigkeit und unserer Erfahrung – und kennen auch die wirtschaftlichen und rechtlichen Rahmenbedingungen.

Wir besprechen im Vorfeld sämtliche Rahmenbedingungen und Auftragskonditionen mit Ihnen. Im Anschluss schnüren wir Ihnen ein individuelles Vermarktungspaket – wir setzen Ihre Immobilie mit Profifotos, 360 Grad Rundgängen, Videos bzw. Broschüren hochwertig in Szene. Ihr Erfolg ist dabei oberstes Ziel.

• Ihre Immobilie wird professionell in Szene gesetzt.
• Wir bieten Ihnen eine umfangreiche Kundendatenbank.
• Wir sind bestens vernetzt und arbeiten für Ihre Immobilie sehr gerne mit Kollegen zusammen.

Sobald wir einen konkreten Kaufinteressenten gefunden haben, geht es an die Formalitäten: Für eine optimale Immobilienvermittlung erstellen wir Angebote und koordinieren die Verträge. Wir konzentrieren uns dabei weiterhin auf unsere Kernkompetenzen und arbeiten dabei gerne mit erfahrenen Anwälten und Notaren zusammen. Natürlich sind wir auch dann stets an Ihrer Seite.

• Wir holen ein Kaufangebot sowie die Daten des Interessenten ein.
• Wir leiten den Kaufvertrag weiter und setzten uns mit den Juristen beider Seiten in Verbindung.
• Wir koordinieren die Vertragsunterzeichnung.
• Wir beraten Sie auch weiter – von Umzugsunternehmen bis zu Einrichtungsberatern haben wir Empfehlungen für Sie.
• Wir begleiten Sie zur Schlüsselübergabe.

Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen und beraten Sie gerne rund um die Themen Immobilieninvestitionen und Immobilienkauf. Im ersten Schritt erarbeiten wir gemeinsam mit Ihnen ein genaues Anforderungsprofil. Wir wollen wissen: Was sind Ihre Ziele? Wie ist Ihr Bedarf? Wir analysieren Ihre Wünsche und Rahmenbedingungen – und finden die Immobilie, die Ihren Anforderungen am besten entspricht.

Nachdem sämtliche Anforderungen geklärt sind screenen wir im zweiten Schritt den Markt. Wir analysieren sowohl Bestand als auch Potential und bieten Ihnen die entsprechenden Immobilien an. Unserer Analysen und fundierten Markteinschätzungen basiert dabei auf unserer Erfahrung und der Datenkenntnis unserer hausinternen Research Abteilung.

Auch, wenn wir Ihre Immobilie gefunden haben begleiten wir Sie durch alle weiteren rechtlichen und vertraglichen Schritte – und beraten Sie mit unserer Expertise.

Sie kommen mit Ihrer Liegenschaft und Ihren ersten Ideen vertrauensvoll zu uns. Sie erhalten eine professionelle Einschätzung aufgrund unserer jahrzehntelangen Expertise am Wiener Wohnimmobilienmarkt. Wir versetzen uns in Ihre Lage als Entwickler und empfehlen Ihnen nur das, was wir selbst tun würden. Unsere Research-Abteilung unterstützt Sie und uns mit allen wichtigen Marktdaten.

Wir erstellen auf Wunsch ein kreatives Gesamtkonzept für Marketing und Verkauf. Wir unterstützen Sie bei der marktgerechten Projekt- und Produktentwicklung sowie Preisfindung, der Zielgruppendefinition und vielem mehr. Wir erarbeiten gemeinsam mit Ihnen einen idealen Zeitplan für die Umsetzung Ihres Projektes. Aufgrund unseres starken internationalen Netzwerkes (KNIGHT FRANK) bespielen wir auch die internationalen Marketingkanäle auf allen Kontinenten.

Wir verkaufen die Wohnungen Ihres Projektes für Sie. Das Schönste für uns: wir sind von Anfang an in das Projekt involviert und kennen es von innen und außen – die beste Voraussetzung für einen erfolgreichen Verkaufsprozess. Unsere Mitarbeiter sind top geschult, motiviert und erfahren im Bauträgergeschäft, in allen Phasen, vom Plan weg bis zur Fertigstellung.