Herrschaftliche Residenz in der Argentinierstraße

Im 5. Obergeschoss des renommierten Toscanahofs befindet sich diese außergewöhnliche Residenz mit über 300 m² Wohnfläche. Der von Gustav Peichl entworfene Neubauklassiker zählt bis heute zu den architektonisch bedeutendsten Wohnanlagen Wiens und überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, Eleganz und Großzügigkeit.

Die Wohnung erstreckt sich großzügig zwischen Straßenseite und dem zum Haus gehörenden, rund 8.000 m² großen Privatpark. Durch die durchgesteckte Ausrichtung entsteht ein Wohngefühl, das eher an ein Haus als an eine klassische Stadtwohnung erinnert.

Derzeit umfasst die Wohnung sechs Zimmer mit aktuell vier Schlafzimmern. Einer der Bereiche verfügt über einen eigenen Zugang und eignet sich ideal als Gästeapartment, für Personal oder als separat nutzbarer Rückzugsbereich.

Ein Wintergarten zur Stadtseite sowie zwei großzügige Loggia und Balkonkombinationen mit Blick in den privaten Park unterstreichen die außergewöhnliche Qualität dieser Wohnung. Trotz der zentralen Lage wohnt man hier ruhig und vollkommen privat.

Ergänzt wird dieses seltene Angebot durch vier Kellerabteile sowie zwei Stellplätze in der hauseigenen Garage. Ein Anschluss für Klimaanlagen kann bei Bedarf umgesetzt werden.

Eine Immobilie von außergewöhnlicher Dimension und Seltenheit für Menschen mit Anspruch an Architektur, Raum und Privatsphäre.

Die Lage verbindet urbane Lebensqualität mit außergewöhnlicher Ruhe und Privatsphäre. Zwischen Karlsplatz, Belvedere und Innenstadt gelegen, zählt diese Adresse zu den begehrtesten Wohnlagen des 4. Bezirks. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von klassischer Wiener Architektur, renommierten Bildungseinrichtungen, Botschaften sowie einer ausgezeichneten Nahversorgung.

Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Distanz. Ebenso bieten der nahegelegene Schlossgarten Belvedere sowie mehrere Grünflächen und kulturelle Einrichtungen einen hohen Freizeit und Erholungswert.

Die Argentinierstraße wurde als moderne Fahrradstraße gestaltet und trägt wesentlich zur hohen Wohnqualität der Umgebung bei. Die Verkehrsberuhigung sowie die großzügige Gestaltung des Straßenraums schaffen ein angenehmes und urbanes Wohnumfeld.

Die öffentliche Anbindung ist hervorragend. U Bahn, Straßenbahn und Busverbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof und Flughafen.

• Über 300 m² Wohnfläche im 5. Obergeschoss

• Durchgesteckte Ausrichtung zwischen Straßenseite und privatem Park

• Rund 8.000 m² großer, zum Haus gehörender Privatpark

• Von Gustav Peichl entworfene Wohnanlage

• Sechs Zimmer mit aktuell vier Schlafzimmern

• Separater Bereich mit eigenem Zugang ideal als Gästeapartment oder Personalbereich

• Wintergarten zur Stadtseite

• Zwei großzügige Loggia und Balkonkombinationen mit Parkblick

• Außergewöhnlich ruhige und private Wohnsituation mitten in der Stadt

• Zwei Stellplätze in der hauseigenen Garage

• Vier Kellerabteile

• Klimaanlagenanschluss möglich

• Hochwertige Bauweise und großzügige Raumproportionen

• Repräsentatives Wohnambiente mit Hauscharakter

Fotos (c) Christian Steinbrenner