Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung verbindet urbanes Leben mit einem ruhigen Wohngefühl über den Dächern des 3. Bezirks. In zentraler Lage nahe der Landstraßer Hauptstraße bietet sie ein stilvolles Zuhause mit beeindruckendem Ausblick und hoher Wohnqualität.
Die Maisonette erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt durch ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept. Der großzügige Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung, ergänzt durch gut getrennte Schlaf- und Rückzugsbereiche.
Ein besonderes Highlight ist die Kombination aus zwei Terrassen und einer großzügigen Dachterrasse mit rund 15 m², die einen eindrucksvollen Blick über Wien eröffnet.
Raumaufteilung:
Untere Wohnebene
- großzügiger Eingangsbereich
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Separates WC
- Wohnküche
- Abstellraum
Obere Wohnebene
- Hobbyraum
- Schlafzimmer mit Bad und direktem Zugang zur Terrasse
Dachterrasse
Großzügige Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 15,29 m² – ideal zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden.
Die Wohnung befindet sich in der Bechardgasse im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Wien Mitte (U3, U4, S-Bahn) sowie die U3-Station Rochusgasse sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt.
Der Rochusmarkt, der Donaukanal und der Prater liegen ebenfalls in der Nähe und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, Freizeitgestaltung und Kulinarik.
- Aufzug
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Parkettboden
- Zwei Terrassen
Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer/Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes bzw. Wohneinheit entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohneinheit .
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern teilweise um virtuelle Inszenierungen handelt welche nicht dem aktuellen Aussehen entsprechen.
