Erstbezug nach Sanierung - Altbauwohnung in ruhiger Lage
Erstbezug nach Sanierung - Altbauwohnung in ruhiger Lage
€ 745.000,-- 96 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 1 Badezimmer
Diese Immobilie ist Teil eines Wohnprojekts
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Zum WohnprojektErstbezug nach Sanierung - Altbauwohnung in ruhiger Lage
In einer ruhigen Stadtlage Wiens, nahe zur Inneren Stadt und gleichzeitig nicht weit vom Donaukanal entfernt entstehen top sanierte Altbau- und neu ausgebaute Dachgeschoßwohnungen.
In unmittelbarer Umgebung zum Hundertwasserhaus, vereint dieses Projekt sämtliche Vorzüge urbanen, zeitgemäßen Wohnens.
Die Geschoßwohnungen werden in zeitgemäßer Architektur ausgebaut und ausgestattet. Die Dachgeschoßwohnungen verfügen über große Außenflächen mit bieten allen Komfort des modernen Wohnens.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man in der Löwengasse, Wien Mitte mit "The Mall", dem großen, modernen Shoppingcenter im Herzen Wiens und der Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel (CAT mit direkter Anbindung zum Flughafen Wien Schwechat, S-Bahn-, U-Bahn-, Autobus- und Straßenbahnlinien) ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die sanierte Altbauwohnung liegt im Mezzanin und hat folgende Raumaufteilung:
Vorzimmer, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer und 2 weitere Zimmer
Auszug aus der Ausstattung
- Parkettboden
- Fliesen 30 x 60 cm
- Heizung Fernwärme
- Bodenebene Dusche
- separate Küche
Bitte beachten Sie, dass die Bilder Musterbilder aus verschiedenen Wohnungen und Wohnungstypen sind, da sich die Wohnungen teilweise noch im Ausbau befinden.
Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer/Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes bzw. Wohneinheit entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohneinheit
Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.
Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.
- Wohnfläche
- 96 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- WC
- 1
- Möbliert
- Nein
- Stellplätze
- Nein
- Lift
- Ja
- Barrierefrei
- Nein
- Keller
- Kellerabteil
- Objektnummer
- IVW-24-12217/1
- Lage
- 1030 Wien
- Bezugsfertig
- Q1 2025
- HWB
- i.A.
- Provision
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Preis
- € 745.000,-
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