Dachgeschoss-Maisonette mit Terrassen und Blick auf die Karlskirche

Diese beeindruckende 5-Zimmer-Maisonette befindet sich im Dachgeschoss eines historischen Palais aus dem Jahr 1873 und bietet ein einzigartiges Wohnambiente. Großzügige Terrassenflächen eröffnen einen spektakulären Blick auf die Kuppeln der Karlskirche, während edle Parkettböden und eine stilvolle Küche modernen Wohnkomfort gewährleisten. Das denkmalgeschützte Gebäude besticht durch seine prachtvolle Fassade im Stil der Neu-Wiener Renaissance sowie seine repräsentativen Stiegen. Optional stehen in der hauseigenen Tiefgarage, erreichbar über den Innenhof, Parkplätze zum Erwerb zur Verfügung.

Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Gegenden Wiens, direkt zwischen der neu gestalteten Argentinierstraße und dem Schwarzenbergplatz im 4. Bezirk. Der erste Bezirk ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, eine U1-Station sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung.

Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte prägen die Umgebung, während der Karlsplatz, der Belvedere-Garten und der Schlosspark Erholungsmöglichkeiten bieten. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

• Terrassenflächen
• Parkettböden
• Küche
• Beschattungen
• Optional: Garagenparkplätze

Vertragserrichtung und Treuhand: Mag. Dr. Michael Wagner, MBL, öffentlicher Notar, 1190 Wien, Muthgasse 26 6.OG Top1.

Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist.

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer/Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes bzw. Wohneinheit entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohneinheit .