WOHNEN in NUSSDORF
Am Fuße des Kahlenbergs befindet sich dieses Neubauprojekt mit drei Villen und acht Wohnungen in den Größen von ca. 70 bis 190 m² mit jeweils direkt zugänglichen Tiefgaragenplätzen.
Private Eigengärten, großzügige Terrassen, Balkone und Loggien, privater Weinkeller mit Verkostungsraum, Videosprechanlage, Vorbereitung Klimaanlage, großteils Kamine und direkte Aufzugsfahrten in die Wohnungen sowie modernste Technologie mit Smart Home und Home Delivery Space schaffen modernen Wohnkomfort.
Hochwertige Ausstattungsdetails wie Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung, Feinsteinzeugfliesen in den Sanitärbereichen, großteils Hebe- Schiebetüren sowie stumpf einschlagende Türblätter und Kunststoff- Alufenster erhöhen die Attraktivität der Wohnungen.
In der Tiefgarage mit 13 Stellplätzen ab EUR 38.000,-- sind E-Ladestationen vorbereitet.
Im historischen Kern von Döbling in ruhiger Lage nahe den Weinbergen, die zu Wanderungen und Erholung einladen.
Gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung in die Innenstadt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Heurigenlokale sowie das Shoppingcenter Q19 mit seinem zahlreichen Angebot an Shops und Gastronomie sind bequem erreichbar.
Der 19. Bezirk ist zudem bekannt für sein Angebot an höheren und internationalen Schulen.
Raumaufteilung Top 3 Stiege 2:
2. OG: Vorraum, Abstellraum, WC, Wohnküche mit ostseitigem Balkon, Schlafzimmer mit Duschbad en Suite.
Im DG zwei weitere Schlafzimmer, Abstellraum und ein Wannenbad/WC.
Fotocredit: Irene Schanda
HWB: 33,02 - 48,46 kWh/m²a
